Hanekampswijk 21
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oude Pekela
Aan de Hanekampswijk 21 in Oude Pekela staat een vrijstaande woning uit 1920, met een flinke tuin en meerdere parkeermogelijkheden. Het huis heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 21% boven het buurtgemiddelde van €330.311, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Pekela die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1.408 m² groot, terwijl de BAG-registratie 265 m² vermeldt. De woning beschikt over twee badkamers, een carport, garagebox en inpandige garage, en een achtertuin van 330 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E.
Een rustige plek in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24% van de bevolking. Bewoners van de buurt Oude Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 737 meter of Jumbo op 809 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Dollard College Pekela op 308 meter en CBS de 7-Sprong op 425 meter. De huisartspraktijk Feis zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Het Dokhuis op 834 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, Kerklaan op 149 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €279.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €150.000 naar €279.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en de bouwperiode. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanekampswijk 21, Oude Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €279.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €150.000 naar €279.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1.408 m², maar de BAG-registratie vermeldt 265 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorieën hoort, en je kunt rekening houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 31% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 737 meter en Jumbo op 809 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder Dollard College Pekela op 308 meter en CBS de 7-Sprong op 425 meter. De huisartspraktijk Feis zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Het Dokhuis op 834 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, Kerklaan op 149 meter, met buslijnen 15 en 16.
Hoe is de buurt Oude Pekela?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 5,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, waaronder Oude Pekela, Kerklaan op 149 meter, met buslijnen 15 en 16. De bushalte Oude Pekela, IJsbaanlaan ligt op 337 meter en Oude Pekela, W.H. Bosgrastraat op 459 meter.
Hoe is de parkeergelegenheid bij deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar een carport, een garagebox en een inpandige garage. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het eigen terrein. De achtertuin van 330 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €330.311, met een mediaan van €335.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% boven dit buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 35 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €114.400 tot €795.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens openbare risicodata. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
