Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Heerlenerweg 26 in Sittard is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 243 m² en een perceel van maar liefst 1850 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1956 heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €999.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het perceel. Kijk ook naar andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 3300 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 927 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: KC Carré op 471 meter en KC de Loft op 927 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 2 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heerlenerweg 26, Sittard
De vraagprijs van €999.000 ligt 131% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€432.033). Dat komt doordat deze woning met 243 m² woonoppervlak en een perceel van 1850 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is met €4.111 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €2.917. Het is een uniek aanbod in de buurt.
Energielabel A+ is het op een na beste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is uitzonderlijk. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 1850 m², wat ruim vier keer zo groot is als het gemiddelde in de buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een zwembad of andere buitenruimte. De exacte indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 927 meter, een basisschool (KC Carré) op 471 meter en een park op 400 meter. Het treinstation van Sittard is op 2 km afstand.
Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A+ suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en installaties aanwezig zijn, maar voor specifieke details over dak, leidingen of fundering moet je bij de makelaar zijn.
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop, met prijzen van €199.000 tot €1.250.000. De gemiddelde oppervlakte is 169 m², dus deze woning is met 243 m² aanzienlijk groter. Vrijstaande woningen zijn schaars in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.033 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.917 | – |
| Huurprijs | €905 p/m | €905 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Heerlenerweg 26, Sittard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
