Hendrik Westerstraat 1
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hendrik Westerstraat in Oude Pekela staat een vrijstaande woning uit 2002, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1870 vierkante meter. De vraagprijs is 795.000 euro, waarmee dit de duurste van de 35 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 141 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 330.311 euro, dus aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Pekela hebben een ander prijsniveau.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een inpandige garage en volledige eigendom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater en beschut. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Een dorpse gemeenschap
Oude Pekela telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De buurt Oude Pekela heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,5 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum Feiko Clock op 1,3 kilometer en de openbare basisschool Hendrik Wester op 1,7 kilometer. De huisartspraktijk Feis zit op 1,3 kilometer en apotheek Het Dokhuis op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, Winschoterweg op 346 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 800 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting; 54 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bruins Makelaardij. De woning staat sinds 18 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Westerstraat 1, Oude Pekela
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat is 141 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 330.311 euro, en het is de duurste van de 35 koopwoningen die nu in Oude Pekela te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.492 euro, terwijl voor deze woning 4.368 euro per vierkante meter wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 182 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 54 procent van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,5 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, waaronder Kindcentrum Feiko Clock op 1,3 kilometer. De huisartspraktijk Feis zit op 1,3 kilometer en apotheek Het Dokhuis op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 346 meter met lijnen 15 en 16, en het treinstation Winschoten ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Pekela?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel eenpersoonshuishoudens (37 procent). Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Hendrik Westerstraat in Oude Pekela, volgens de makelaar aan een rustige weg, aan vaarwater en met een beschutte ligging. Het perceel is 1870 vierkante meter, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 182 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op 4.368 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is 2.492 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou verlagen, maar de makelaar hanteert 182 vierkante meter.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage, volgens de makelaar. Het perceel is 1870 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 805 kubieke meter.
