Vossenkamp 20
Winschoten-Noord, Oldambt
BuurtEen royale vrijstaande bungalow in Winschoten-Noord
Aan de Vossenkamp 20 staat een vrijstaande bungalow uit 1974, met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Winschoten-Noord, een rustige woonwijk waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €425.409, en het aanbod van vrijstaande woningen in Oldambt is beperkt.
Een bungalow met veel ruimte en een garage
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 775 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 818 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft.
Leven in Winschoten-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is Winschoten-Noord een levendige buurt, waar bijna driekwart van de woningen een koopwoning is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt", maar merkt ook op dat "de huizen in deze buurt er niet het beste uitzien" en dat "mensen hun hondenpoep altijd laten liggen". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en het merendeel van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Aldi en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS De Vossenburcht op 474 meter en Dollard College Bovenburen op 514 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Winschoten ligt op 1,9 kilometer, en bushaltes aan de Jachtlaan en Tromplaan (lijn 17) zijn op ongeveer 400 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Scheemda, op 5,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieboer Makelaars en Nieboer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenkamp 20, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.409 in Winschoten-Noord. Per vierkante meter ligt de prijs 41% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze bungalow?
De bungalow heeft vier kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 775 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 207 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in Winschoten-Noord heeft het meeste koopaanbod een beter label: 40% heeft label B en 40% heeft label C. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Vossenkamp 20?
Op ongeveer 500 meter zit supermarkt PLUS, en Aldi en Jumbo zijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool CBS De Vossenburcht ligt op 474 meter en het Dollard College op 514 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Winschoten is 1,9 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Winschoten-Noord?
Bewoners geven Winschoten-Noord gemiddeld een 5,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" met veel parken en goede voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer rommel in tuinen en hondenpoep op straat. De meningen lopen dus uiteen.
Heeft deze woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, dus een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 818 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
