Morigerweg 26
Morige, Westerwolde
BuurtEen woonboerderij met een flink stuk grond
Aan de Morigerweg 26 in Blijham staat een vrijstaande woonboerderij uit 1890, verscholen in het buitengebied van de buurt Morige. Met een woonoppervlakte van 206 m² volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 3.885 m² groot is, maar volgens de makelaar 7.670 m², is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 599.500 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Westerwolde, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
Ruimte en karakter
De woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.139 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met opstal.
Leven in Morige
Morige is een kleine kern met 415 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en weinig stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 1,1 km afstand, en voor de basisschool hoef je niet ver: CBS De Loopplank ligt op 754 meter. De huisartsenpraktijk in Blijham zit op 1,3 km. Met buslijn 14 vanaf de Briolaan (585 meter) ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation van Winschoten ligt op 5 km. Voor meer voorzieningen kun je terecht in de gemeente Westerwolde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer verzekeringen en makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Morigerweg 26, Blijham
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 599.500 euro. Voor een vrijstaande woning in Westerwolde is dat aan de hoge kant, maar het perceel is met 3.885 m² volgens de BAG-registratie (of 7.670 m² volgens de makelaar) uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is 2.910 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.139 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 3.885 m² groot, maar de makelaar geeft 7.670 m² op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. Het is een ruim perceel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,1 km ligt een SPAR-supermarkt en op 754 meter zit CBS De Loopplank, een basisschool. De huisartsenpraktijk in Blijham is op 1,3 km afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Winschoten, op 5,5 km. Het treinstation van Winschoten ligt op 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blijham, Briolaan op 585 meter, met buslijn 14. Ook de haltes Louwdijk (709 meter) en Lutjeloosterweg (727 meter) zijn dichtbij, allemaal met lijn 14. Het treinstation van Winschoten ligt op 5 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
