Emmastraat 10
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Emmastraat in Winschoten staat een vrijstaande woning uit 1932, met een woonoppervlak van 629 vierkante meter op een perceel van 736 vierkante meter. Het is een huis met een flinke uitstraling, midden in Winschoten-Centrum. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.102.702 euro staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oldambt hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.422 euro, terwijl deze woning op 1.033 euro per vierkante meter zit.
Een huis met ruimte en karakter
De woning heeft een woonoppervlak van 629 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1932 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Winschoten-Centrum: een levendige kern
Met 4.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35 procent) is Winschoten-Centrum een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.791, wat het een stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, op 102 meter afstand, of bij Albert Heijn op 584 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Waterlelie op 260 meter, en Dollard College Campus Winschoten op 249 meter. De huisarts zit op 107 meter, de apotheek op 635 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 220 meter, en bushaltes met lijnen 12, 13, 14, 15, 16, 17, 72 en 119 zijn op 107 meter. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand in Scheemda.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het gebouw uit 1932 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 10, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Winschoten-Centrum, die 1.102.702 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.422 euro, terwijl deze woning op 1.033 euro per vierkante meter zit. De woning heeft een woonoppervlak van 629 vierkante meter, wat 251 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 179 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 629 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De toelichting noemt dat het gebouw uit 1932 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 102 meter en Albert Heijn op 584 meter. De huisarts zit op 107 meter en de apotheek op 635 meter. Basisschool de Waterlelie is op 260 meter en Dollard College Campus Winschoten op 249 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 220 meter, met busverbindingen op 107 meter.
Hoe is de buurt Winschoten-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander zegt: "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt heeft 4.500 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
