Henri Dunantstraat 31
Polhaar, Dalfsen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Dalfsen
Deze vrijstaande woning aan de Henri Dunantstraat in Dalfsen ademt ruimte en rust. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 403 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dalfsen.
De buurt Polhaar
Polhaar is een rustige, groene buurt in Dalfsen met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke wijk zien. De buurt Polhaar is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen en de ruime opzet.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool Het Avontuur, op nog geen vijf minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en de bibliotheek zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op ruim een kilometer afstand. De gemeente Dalfsen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij en Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 31, Dalfsen
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 180 m² in Dalfsen. De woning heeft energielabel B en een perceel van 403 m². Zonder specifieke buurtvergelijkingen is het lastig te zeggen of de prijs aan de hoge of lage kant is, maar voor een woning van dit type en formaat is het een gangbaar bedrag.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Dalfsen ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur ligt op 413 meter, Kbs de Polhaar op 623 meter en De Spiegel op 751 meter. Ook zijn er andere scholen in de omgeving. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,1 km.
Wat is de sfeer in de buurt Polhaar?
Polhaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit veel gezinnen met kinderen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele en kindvriendelijke omgeving.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1980?
Het bouwjaar van de woning is 1980. De onderhoudsstaat wordt niet beschreven in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifieke onderhoudspunten.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op korte afstand: Jumbo op 1,2 km, Lidl op 1,2 km, Aldi op 1,3 km en Albert Heijn op 1,3 km. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. De huisartsenpraktijk ligt op 1,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label geeft aan dat de energiekosten lager zullen zijn dan bij een woning met een lager label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties.
Statistieken van Polhaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
Fijne en goede ervaring.
Nog steeds beste dorp!
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.769 | €570.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.934 p/m | €1.934 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henri Dunantstraat 31, Dalfsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
