Henry Dunantstraat 47
Kruiningen - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen royale bungalow in Kruiningen
Deze vrijstaande bungalow aan de Henry Dunantstraat 47 ligt in de kern van Kruiningen, een dorp in Zeeland. Met een vraagprijs van €499.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Reimerswaal, zeker gezien de ruime opzet en het perceel van 640 m².
De woning zelf
De bungalow uit 1961 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 505 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het huis heeft een tuin rondom en is voorzien van dakisolatie. De verwarming gaat via een houtkachel en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Kruiningen - Kern
Met bijna 2.000 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Kruiningen - Kern heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen, en het aandeel 65-plussers is met 18% relatief hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op nog geen 100 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisschool Voorhoute zit er direct naast, en ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De bushalte Kruiningen, Voorhoute met lijn 594 is op twee minuten lopen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €230.000 naar €450.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henry Dunantstraat 47, Kruiningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.500. De WOZ-waarde is €450.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €230.000 naar €450.000. De prijs per vierkante meter is €3.543, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. De inhoud is 505 m³ en het perceel is 640 m². Er is een tuin rondom.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €450.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 96% gestegen, van €230.000 naar €450.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 98 meter afstand, en Basisschool Voorhoute zit er direct naast. Een huisartsenpraktijk is op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 8,9 kilometer. De bushalte Kruiningen, Voorhoute met lijn 594 is op 137 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningen - Kern?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in.
Statistieken van Kruiningen - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.450 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
Statistieken van Kruiningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.450 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henry Dunantstraat 47, Kruiningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
