Een woonboot met vrij uitzicht over het water
Deze vrijstaande woonboot aan de Herenweg in Vinkeveen ligt aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.811.754, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het vrijstaande woningen in De Ronde Venen-aanbod. Het is een nieuwbouwwoonboot uit 1970, met energielabel B.
De woning zelf
De woonboot heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 160 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 2195 m², de makelaar 1750 m². Het is volle eigendom.
Leven aan het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "Gezellig en dichtbij het groen", terwijl een ander de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" vindt. De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een woningvoorraad van 451 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 895 meter, de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Jozef en De Pijlstaart zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 345 meter met lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 6,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder groen en water in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woonboot.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bergh Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 242R77, Vinkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.811.754. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Vinkeveen Plassengebied, waar de mediaanprijs €750.000 is. De prijs per m² is €9.127 op basis van de makelaar-opgave van 63 m².
Wat is de indeling van deze woonboot?
De woonboot heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 160 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 44 m² op, de makelaar 63 m². Het perceel is volgens de BAG 2195 m², volgens de makelaar 1750 m².
Hoe zit het met het overstromingsrisico op deze locatie?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woonboot. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 895 meter en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Jozef en De Pijlstaart zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 345 meter met lijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Gezellig en dichtbij het groen", een ander vindt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk".
Is er geluidsoverlast op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de woonboot zelf.
