Muijeveld 9
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen royale tussenwoning in Vinkeveen
Deze tussenwoning aan de Muijeveld 9 ligt in de buurt Zuiderwaard-Westerheul, een rustige woonwijk in Vinkeveen. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 669.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in De Ronde Venen, maar daar staat ook veel ruimte tegenover. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlak van 184 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 176 m² groot. De advertentie van Bergh Real Estate vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er precies aan de woning is vernieuwd of aangepast, staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Een wijk met veel groen en gezinnen
Zuiderwaard-Westerheul telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. De buurt heeft veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven in de buurt is met 70 per jaar relatief laag. De buurt Zuiderwaard-Westerheul is een plek waar het aangenaam wonen is, al is het oordeel op basis van negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 311 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn is met 891 meter goed bereikbaar. Basisschool PCB de Schakel ligt op 290 meter, en het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 574 meter. De bushalte Vinkeveen, Hoge Biezenpad is op 129 meter en wordt bediend door lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bergh Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muijeveld 9, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 669.000 euro. Het gemiddelde van de 18 te koop staande woningen in de buurt is 607.306 euro, de mediaan ligt op 590.000 euro. Met 184 m² woonoppervlak is deze woning 27% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is 3.636 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.363 euro ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Bergh Real Estate vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 184 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de kamers, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie van het funderingsrisico is toch laag. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Muijeveld 9?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 311 meter en basisschool PCB de Schakel op 290 meter. Het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs ligt op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 574 meter. De bushalte Vinkeveen, Hoge Biezenpad is op 129 meter en wordt bediend door lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul om in te wonen?
De buurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bergh Real Estate vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 184 m² en het perceel van 176 m² zijn wel bekend, maar de verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De woning is gebouwd in 1973, maar wat er aan isolatie of installaties is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Of je in de praktijk veel geluidsoverlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor de 18 te koop staande woningen in de buurt is 4.363 euro. Voor deze woning is de prijs per m² 3.636 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 184 m² volgens de BAG-registratie. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat deze woning groter is dan het gemiddelde van 145 m².
