Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtAan de Herenweg in Vinkeveen staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in De Ronde Venen. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1965 en het energielabel is F. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4271 m², maar de makelaar noemt 219 m². Beide bronnen verschillen dus.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 450 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 898 meter en Jumbo op 1093 meter. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1032 meter en Basisschool Sint Jozef op 1064 meter. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn M stopt op 201 meter bij halte Vinkeveen, Waeterrijck. Het treinstation Abcoude ligt op 7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Herenweg 276B55, Vinkeveen
De vraagprijs is 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.488 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een vrijstaande woning uit 1965 met energielabel F. De prijs lijkt aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 4.271 m² volgens de BAG-registratie.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 189 m², maar de makelaar geeft 43 m² op. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 898 meter of Jumbo op 1093 meter. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1032 meter en Basisschool Sint Jozef op 1064 meter. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn M stopt op 201 meter.
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander noemt "veel groen" maar ook "veel te hard rijden door al het verkeer".
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook over de staat van onderhoud of de indeling wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.306 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.562 p/m | €2.562 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Herenweg 276B55, Vinkeveen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
