Hermanawei 26
Minnertsga Zuid, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Minnertsga
Deze vrijstaande woning aan de Hermanawei staat in het centrum van Minnertsga, een dorp in de gemeente Waadhoeke. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Waadhoeke. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van €3.169 per m². De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 792 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 937 m² groot, terwijl de BAG-registratie 428 m² vermeldt. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 225 m², de makelaar 142 m². De woning is in volle eigendom.
Minnertsga Zuid
Met ruim 950 inwoners is Minnertsga Zuid een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 26% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." In de buurt Minnertsga Zuid werden vorig jaar twaalf misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,5 km, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen 5 km te vinden. Basisschool IKC de Twirre ligt op 430 meter, en de huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie is 2,6 km verderop. De apotheek Devrimed zit in St.-Annaparochie, op 4,6 km. De bushalte Minnertsga, Miedleane is op 157 meter en wordt bediend door lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 8,4 km. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Harlingen op 15 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €185.000 naar €328.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar en KIEN wijkmakelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermanawei 26, Minnertsga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €328.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €185.000 naar €328.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 792 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €328.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 77%, van €185.000 naar €328.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,5 km, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen 5 km te vinden. Basisschool IKC de Twirre ligt op 430 meter. De huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie is 2,6 km verderop, en de apotheek Devrimed in St.-Annaparochie op 4,6 km. De bushalte Minnertsga, Miedleane is op 157 meter en wordt bediend door lijnen 71, 75, 891 en 892.
Hoe is de buurt Minnertsga Zuid?
Minnertsga Zuid heeft ruim 950 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 937 m² groot, terwijl de BAG-registratie 428 m² vermeldt. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 225 m², de makelaar 142 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 8,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: Minnertsga, Miedleane op 157 meter, bediend door lijnen 71, 75, 891 en 892.
