Koopwoningen Minnertsga Zuid, Waadhoeke
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Minnertsga Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Minnertsga Zuid, Waadhoeke
De koopmarkt in Minnertsga Zuid is overwegend een koopbuurt: 62% van de 454 woningen is in eigendom, terwijl 38% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €209.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Minnertsga (€230.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Waadhoeke (€242.000). Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 13 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €268.035. De bandbreedte was breed: van €159.500 tot €394.950, wat aangeeft dat zowel bescheidener tussenwoningen als ruimere vrijstaande panden op de markt kwamen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.763. Dat is betaalbaar vergeleken met veel andere dorpen in Friesland. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in dit deel van Minnertsga. Bekijk bovenaan de pagina het actuele overzicht voor de huidige vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd.
Wonen in Minnertsga Zuid, Waadhoeke
Minnertsga Zuid is het rustige, groene deel van het dorp Minnertsga, een Fries terpdorp in de gemeente Waadhoeke. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: lage bebouwingsdichtheid, veel groen tussen de woningen, en een sfeer die meer op rust en ruimte is gericht dan op stedelijke levendigheid. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig en bestaan uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuin. Op sommige plekken staan ook vrijstaande woningen op ruimere kavels, wat de variatie in het straatbeeld vergroot.
Voorzieningen zijn aanwezig op dorpsniveau. In Minnertsga zelf is een basisschool, een dorpshuis en een kleine lokale sportvereniging. Voor dagelijkse boodschappen rijden bewoners doorgaans naar Sexbierum of Sint Annaparochie, op enkele kilometers afstand. Een grotere supermarkt en meer winkels zijn te vinden in Franeker, de dichtstbijzijnde stad op ongeveer acht kilometer. Minnertsga heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde stations zijn Franeker en Harlingen. Busverbindingen rijden via de provinciale weg, maar de frequentie is beperkt, zoals in veel Friese dorpen. De auto is hier vrijwel onmisbaar voor dagelijkse mobiliteit. Via de N393 richting Franeker en de A31 is Leeuwarden in circa twintig minuten te bereiken.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gevoel van gemeenschapszin dat Minnertsga Zuid biedt. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, het is een fijne, rustige buurt om kinderen te laten opgroeien." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel zaken de auto moet pakken. Lees alle beoordelingen en buurtscores op de hoofdpagina van Minnertsga Zuid.
Vergeleken met Minnertsga Noord is het zuidelijke deel iets compacter bebouwd en heeft het een iets hoger aandeel sociale huurwoningen. Het Buitengebied Minnertsga biedt meer ruimte en vrijstaande bebouwing, maar ook hogere prijzen en minder directe nabijheid tot dorpsvoorzieningen. Wie de balans zoekt tussen dorpse rust en een redelijke prijs, zit in Minnertsga Zuid op een interessante plek binnen de bredere wijk Minnertsga.
Past een koophuis in Minnertsga Zuid bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar aan, en dat is zichtbaar in het straatbeeld: rustige straten, speeltuintjes, weinig verkeer. Starters kunnen hier kansen vinden dankzij de relatief lage WOZ-waarde en een instapprijs die vanaf €159.500 begint, al is het aanbod beperkt en wisselend. Doorstromers die ruimte en een tuin zoeken zonder de drukte van een stad, vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Senioren wonen er ook prettig, al vraagt de afhankelijkheid van de auto om een gezonde mobiliteit. Wie liever huurt of het kopen wil vergelijken met huren, kan ook de huurwoningen in Minnertsga Zuid bekijken. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is: met 13 transacties in twaalf maanden is de keuze op elk moment beperkt.
Wat bewoners zeggen over Minnertsga Zuid
Bewoners van Minnertsga Zuid beoordelen hun buurt overwegend positief, met de hoogste scores voor rust, veiligheid en groen. De gemeenschapszin in het dorp wordt meerdere keren benoemd. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is hier stil, veilig en je kent je buren. Niet spannend, maar dat is precies wat we zochten." Lagere scores komen vooral van bewoners die de beperkte voorzieningen en het gebrek aan OV als nadeel ervaren. Bekijk alle beoordelingen per categorie op de buurtpagina van Minnertsga Zuid, waar ook de demografische grafieken en wijkdata te vinden zijn.
Koopwoningen vergelijken in en rond Minnertsga Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk Minnertsga Zuid met andere buurten in de wijk via de kooppagina van Minnertsga, bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Waadhoeke, of verken nabijgelegen dorpen zoals Sint Annaparochie en Berltsum. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waadhoeke.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Minnertsga Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Minnertsga Zuid €268.035. De prijzen liepen uiteen van €159.500 tot €394.950, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.763. Dat is relatief betaalbaar voor de regio.
Wat is de WOZ-waarde in Minnertsga Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga Zuid bedraagt €209.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Minnertsga (€230.000) en duidelijk onder het gemeentelijke gemiddelde van Waadhoeke (€242.000). Minnertsga Zuid is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Minnertsga Zuid?
Wonen in Minnertsga Zuid betekent kiezen voor rust, ruimte en een dorpse sfeer. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen en weinig verkeer. Bewoners waarderen de veiligheid en de gemeenschapszin, maar geven ook aan dat je voor veel dagelijkse zaken de auto nodig hebt.
Is Minnertsga Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook jonge gezinnen wonen er. Er is een basisschool in het dorp, rustige straten en voldoende buitenruimte. Het gemiddeld inkomen ligt op €28.100, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde, maar de woningprijzen zijn er ook naar.
Hoe is de bereikbaarheid van Minnertsga Zuid?
Minnertsga Zuid heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Franeker en Harlingen, beide op circa tien kilometer. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Met de auto is Franeker in ongeveer tien minuten te bereiken en Leeuwarden via de A31 in circa twintig minuten. Een eigen auto is in deze buurt vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Minnertsga Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met enkele vrijstaande woningen op ruimere kavels. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Minnertsga Zuid is nauwelijks een optie; dit is een buurt van grondgebonden woningen met tuin.
Hoeveel woningen worden er jaarlijks verkocht in Minnertsga Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 13 woningen van eigenaar in Minnertsga Zuid. Dat is een relatief laag volume, wat betekent dat het actuele aanbod op elk moment beperkt is. Wie een woning wil kopen in Minnertsga Zuid, doet er goed aan het aanbod regelmatig te checken en snel te handelen als er iets geschikts beschikbaar komt.
