Een royale vrijstaande villa in Buitenhof
Aan Het Everloo 79 in Lelystad staat een vrijstaande villa uit 2022, compleet met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 771 vierkante meter is dit een ruime woning in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van 995.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Lelystad, maar de woning is ook fors groter dan gemiddeld.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een vrijstaande villa in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 196 vierkante meter opgeeft.
Leven in Buitenhof
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is Buitenhof een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kinderen kunnen veilig buiten spelen." De buurt Buitenhof heeft een laag aantal misdrijven, met acht geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer, en er zijn meerdere opties binnen vijf kilometer. Basisscholen zoals CBS De Wingerd en De Regenboog liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten op zo'n drie kilometer. Bushalte Buitenhof is op 350 meter met lijn 10, en treinstation Lelystad Centrum ligt op vier kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een polikliniek van St. Jansdal op 3,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Everloo 79, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.077 euro per vierkante meter. De woning is relatief groot en heeft een perceel van 771 vierkante meter. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare aanbiedingen in de buurt; de prijs per vierkante meter ligt aan de hoge kant voor Lelystad.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een vrijstaande villa in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid en welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Buitenhof op 350 meter, met lijn 10. Treinstation Lelystad Centrum ligt op ongeveer vier kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen twee kilometer, zoals CBS De Wingerd en De Regenboog. Huisartsenpraktijk Pauwendaal en Apotheek Reuvers zitten op ongeveer drie kilometer.
Wat voor buurt is Buitenhof?
Buitenhof is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kinderen kunnen veilig buiten spelen." Het aantal misdrijven is laag.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening; die hangt af van je verbruik.
