Hoefblad 15
De Heide, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Hoefblad 15 in Heerenveen staat een vrijstaande woning uit 1989, met een flinke tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met 7 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar een gezin zich makkelijk in kan vinden. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 184 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 622 vierkante meter. De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met HR-glas en volledige isolatie, een cv-ketel en pelletkachel, en een ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Heide: een rustige buurt
De Heide is een buurt met zo'n 1.390 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", en een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt De Heide ligt in een woonwijk met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 740 meter, of bij de Poiesz of Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Voor school kun je terecht bij Christelijke Basisschool de Roerganger op 548 meter, en het Kei College voor voortgezet onderwijs ligt op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Schoterpoort, op 994 meter. Buslijn 15 stopt bij de Heidetunnel op 448 meter, en het treinstation Heerenveen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Tulner Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefblad 15, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 695.000 euro zich tot andere vrijstaande woningen in Heerenveen?
De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Heerenveen, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.041 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dit huis voor jou de juiste prijs heeft, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 661 kubieke meter. Daarnaast is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft zowel een cv-ketel als een pelletkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoefblad 15?
Op loopafstand vind je de Lidl op 740 meter, en iets verder de Poiesz en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Christelijke Basisschool de Roerganger ligt op 548 meter en het Kei College voor voortgezet onderwijs op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Schoterpoort op 994 meter. Buslijn 15 stopt bij de Heidetunnel op 448 meter, en het treinstation Heerenveen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Heide om in te wonen?
De Heide is een rustige buurt met ongeveer 1.390 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", en een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt heeft veel koopwoningen.
