Meineszstraat 37
Midden, Heerenveen
BuurtEen moderne twee-onder-één-kap in het hart van Heerenveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in de buurt Midden, vlak bij het centrum van Heerenveen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 494 vierkante meter, biedt deze woning ruimte op een beschutte plek aan een rustige weg. De vraagprijs van €595.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €461.550 voor twee onder een kapwoningen in Heerenveen, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het BAG-perceel is 261 vierkante meter, terwijl de makelaar 494 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Leven in de buurt Midden
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...". De buurt Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is, met een omgevingsadressendichtheid van 2045.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 385 meter, Albert Heijn op 416 meter of Jumbo op 442 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals IKC Sint Jozef op 562 meter en Bornego College, locatie Junior op 559 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huisartsen De Compaenen, zit op 466 meter en de apotheek op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Burg. Kuperusplein op 187 meter met lijnen 15, 17 en 48. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,05 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij op Pararius. De woning staat sinds 20 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meineszstraat 37, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Volgens de buurtcijfers ligt dit 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €461.550 in de buurt Midden. De prijs per vierkante meter is €4.837 op basis van de makelaar-opgave van 123 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.785 per m². De woning is recent gebouwd in 2020, wat de hogere prijs kan verklaren, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij je budget.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit relevant is voor jouw situatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 385 meter, Albert Heijn op 416 meter en Jumbo op 442 meter. Scholen zoals IKC Sint Jozef (basisonderwijs) op 562 meter en Bornego College, locatie Junior (voortgezet onderwijs) op 559 meter zijn dichtbij. De huisarts zit op 466 meter en de apotheek op 451 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,05 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Burg. Kuperusplein op 187 meter, met buslijnen 15, 17 en 48. Andere haltes zijn Heerenveen, Abe Lenstraboulevard op 538 meter en Heerenveen, Gruttostraat op 681 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,05 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...". De beoordelingen gaan over de buurt zelf en geven een beeld van de leefomgeving. Het is een rustige buurt volgens de reviews, maar het is aan jou om te bepalen of dit bij je past.
