Hoekersteeg 1
Holkerveen, Nijkerk
BuurtEen woonboerderij met een flink stuk grond
Aan de Hoekersteeg in Nijkerk staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1922, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3840 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.298.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nijkerk.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 664 kubieke meter en is voorzien van dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft.
Holkerveen, een rustige buurt
De buurt Holkerveen telt 575 inwoners, met relatief veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, landelijke omgeving, zoals ook blijkt uit de lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 670 meter of Boni op 780 meter afstand. Basisschool De Hoeksteen zit op 655 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 762 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Corlaer is op 873 meter te vinden. Bushalte Nijkerk, Agaatvlinder met lijnen 101, 142 en 503 ligt op 429 meter, en het treinstation Amersfoort Vathorst op 2,2 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt in dit overzicht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoekersteeg 1, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.298.000 euro voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 7375 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 3840 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 664 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1922 en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 670 meter zit SPAR express en op 780 meter Boni voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Hoeksteen is op 655 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 762 meter. De huisartsenpraktijk zit op 873 meter. Bushalte Nijkerk, Agaatvlinder met lijnen 101, 142 en 503 ligt op 429 meter, en het treinstation Amersfoort Vathorst op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Holkerveen om in te wonen?
Holkerveen is een rustige, landelijke buurt met 575 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 54 procent. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Hoeveel geluidsoverlast is er bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen, dus de geluidsbelasting lijkt beperkt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 3840 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat heeft veel buitenruimte rondom de woonboerderij.
