Hoeksehei 8

De woning aan Hoeksehei 8 in Erp heeft energielabel G.

De vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 82 m², maar het perceel van 7350 m² is uitzonderlijk groot. De prijs per m² grond is laag, waardoor het vooral de grond is die de waarde bepaalt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner qua perceel.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte energieprestatie. Bij een woning uit 2021 is dit ongebruikelijk, maar het kan komen doordat het energielabel nog niet is geüpdatet of omdat de woning bijvoorbeeld geen isolatie of zuinige installaties heeft.

Het perceel is 7350 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs het plaatsen van een bijgebouw. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 3 tot 3,2 km afstand, zoals Basisschool Nicolaas en Basisschool De Empel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Erp of Veghel, op ongeveer 6,3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet-stedelijk, dus een auto is eigenlijk noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.

De buurt Buitengebied Hurkske en Hoek is rustig en landelijk, met veel gezinnen. Er zijn geen winkels of voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een preciezer beeld te geven.