Hogehoek 8
Oeffelt Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Oeffelt
Aan de Hogehoek 8 in Oeffelt staat een vrijstaande woning uit 1987 met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en is te koop voor €698.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €654.667, en het aanbod is beperkt met zes woningen. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Land van Cuijk gemiddeld voor een lager bedrag worden aangeboden.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 1.094 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en er is een souterrain en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 609 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Oeffelt Centrum: een rustige dorpskern
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Oeffelt Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op ongeveer 500 meter afstand, of bij Jan Linders, Jumbo, Lidl of Aldi op zo'n 2,3 tot 2,4 kilometer. Basisschool Het Telraam ligt op 482 meter, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. Huisartsenpraktijk Urlings zit op 671 meter, en de apotheek in Gennep op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oeffelt, Kerkstraat op 673 meter, met buslijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 5,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €602.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 118% gestegen, van €276.000 naar €602.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehoek 8, Oeffelt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €602.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €276.000 in 2020 naar €602.000 in 2025.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 1.094 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zit SPAR voor de dagelijkse boodschappen, en er zijn meer supermarkten binnen 2,5 kilometer. Basisschool Het Telraam ligt op 482 meter. Huisartsenpraktijk Urlings zit op 671 meter, en de apotheek in Gennep op 2,2 kilometer. Het treinstation Cuijk ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oeffelt, Kerkstraat op 673 meter, met buslijn 238. Ook zijn er haltes op het Raadhuisplein en bij Kwekerij, met lijn 238 en lijnen 84, 238 en 684. Het treinstation Cuijk ligt op 5,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Oeffelt Centrum staan momenteel zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €654.667, met een mediaan van €610.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €1.085.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.245.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Oeffelt Centrum telt ongeveer 2.010 inwoners. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, en 32% is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (35%) en zonder kinderen (38%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (82%).
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een souterrain en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 609 vierkante meter groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Oeffelt Centrum. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De woning is aangeboden sinds 3 september 2026.
