Dionisiusstraat 7
Heijen, Gennep
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Heijen
Aan de Dionisiusstraat 7 in Heijen staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor 550.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 3.741 euro per vierkante meter ligt deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Gennep, waar dat gemiddelde op 3.024 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Aan de oostkant ligt een achtertuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Heijen, een rustig dorp
Met 1.640 inwoners en relatief veel 65-plussers is Heijen een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 55 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Heggerank ligt op 188 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 500 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer, waaronder Albert Heijn, Lidl en Jumbo. De huisartsenpraktijk in Gennep is op 2,6 kilometer, de apotheek op 2,6 kilometer. Buslijn 383 stopt op 262 meter bij de halte Heijen, Heesweg. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,5 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smedema Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dionisiusstraat 7, Heijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 539.000 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.741 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 147 vierkante meter. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Heijen?
Heijen heeft 1.640 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke en overwegend rustige wijk", een ander zegt "Ik woon hier graag". Het aantal misdrijven in de buurt is 55 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Heggerank ligt op 188 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 500 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer, waaronder Albert Heijn, Lidl en Jumbo. De huisartsenpraktijk in Gennep is op 2,6 kilometer, de apotheek op 2,6 kilometer. Buslijn 383 stopt op 262 meter bij de halte Heijen, Heesweg.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heijen, Heesweg op 262 meter, waar buslijn 383 stopt. Er zijn ook haltes aan de Nieuwwijkstraat op 266 meter en Heijen Zuid op 684 meter. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,5 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op: "Ik mis alleen een treinstation."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.024 euro. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van 3.741 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 147 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 187 vierkante meter.
