Hogendijk 35
Driewegen, Terneuzen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Driewegen
Aan de Hogendijk in Driewegen staat deze vrijstaande woning uit 1931. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 232 vierkante meter, biedt dit huis een fijne basis in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €235.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Driewegen: een kleine, hechte gemeenschap
Met 170 inwoners is Driewegen een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buren waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd. Meer over de buurt Driewegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Kindcentrum De Steiger en de Ds. D. L. Aangeenbrugschool zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van A tot Z en de BENU Apotheek Zuidpolder zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Sloelaan, met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €174.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €149.000 naar €174.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 35, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €235.000. De WOZ-waarde is €174.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €149.000 naar €174.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €174.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €149.000 naar €174.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 974 meter en Albert Heijn op 999 meter. In de buurt zijn ook Jumbo en Aldi te vinden. Scholen in de omgeving zijn onder andere Kindcentrum De Steiger op 672 meter en de Ds. D. L. Aangeenbrugschool op 913 meter.
Hoe is de buurt Driewegen?
Driewegen is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze gegevens komen uit 2022 en 2024.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Sloelaan, op 847 meter, met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Andere haltes zijn Terneuzen, Alvarezlaan en Terneuzen, Zeldenrustlaan, beide op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Statistieken van Driewegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Terneuzen Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed veel vrinden goeie mensen
Viezigheid,honden poep word niet altijd opgeruimt,inbraak in bergingen en vernielingen.Bij melding hiervan word wel snel geprobeerd het op te lossen maar ik heb het idee dat er te weinig mensen zijn hiervoor,duurt soms lang.
Statistieken van Terneuzen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.097 | €312.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.099 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.867 | €346.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.023 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogendijk 35, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
