Evertsenlaan 73
Katspolder, Terneuzen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Katspolder
Dit appartement aan de Evertsenlaan 73 ligt in de wijk Katspolder, een rustige buurt in Terneuzen. Met een vraagprijs van 239.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Terneuzen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 4e woonlaag. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Het energielabel is D. De VvE-bijdrage bedraagt 18.200 euro per jaar.
Katspolder: een buurt met veel 65-plussers
Met 1.675 inwoners en 31 procent 65-plussers is Katspolder een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau. De buurt Katspolder kent 39 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 431 meter en Lidl op 542 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid, Praktijk H.J. Munneke op 461 meter, en de BENU Apotheek Zuidpolder ligt op 503 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij IKC Stelle-Zeemeeuw op 401 meter of De Sprong, hoofdlocatie op 49 meter. De bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan op 402 meter biedt verbindingen met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 19 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Evertsenlaan 73, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.656 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 90 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De woning staat te koop via meerdere kanalen, wat kan duiden op een actieve verkoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 18.200 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om te weten wat hier allemaal onder valt, zoals onderhoud aan het gebouw en eventuele gezamenlijke voorzieningen. Deze informatie staat in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Katspolder?
Katspolder heeft 1.675 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander spreekt van een "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Het aantal misdrijven is 39 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (431 m) en Lidl (542 m). De huisarts zit op 461 m en de apotheek op 503 m. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Stelle-Zeemeeuw (401 m) en De Sprong (49 m). De bushalte Rooseveltlaan (402 m) biedt verbindingen met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. Het is een feitelijke meting, geen oordeel over de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat er geen directe aanwijzingen zijn voor problemen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen, en geen garanties voor de toekomst.
