Een royale vrijstaande villa in een groene buurt
Deze vrijstaande villa aan de Hollandse Hout 314 staat in de rustige buurt Hollandse Hout (Villapark), waar vrijwel alleen koopwoningen staan. Met een vraagprijs van € 1.350.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Lelystad die nu op de markt is.
Een villa met veel ruimte en een groot perceel
De makelaar omschrijft het als een villa met 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.183 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 283 m² op, de makelaar 263 m². Het perceel is in beide gevallen 1.544 m².
Leven in Hollandse Hout (Villapark)
Met 750 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en roemt de "nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een andere bewoner is minder positief over de stroomvoorziening en zegt: "Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen." De buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Aldi op ruim twee kilometer. Basisschool De Sluis ligt op nog geen 500 meter, en ook Kindcentrum de Pionier is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum Pandion, op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Warande is op ongeveer een kilometer. De bushalte Lelystad-Haven, Ringdijk met lijn 1 en 11 ligt op 469 meter. Het treinstation Lelystad Centrum is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Lelystad biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 als laag wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld voorspeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Dop Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hollandse Hout 314, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 1.350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is het hoogste van de vier koopwoningen die nu in Hollandse Hout (Villapark) te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 1.220.000 en de mediaan ligt op € 1.192.500. De laagste vraagprijs is € 1.145.000. De prijs per vierkante meter is hier € 5.133, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.566 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning 9 kamers heeft, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.183 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 263 m², terwijl de BAG-registratie 283 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt Albert Heijn, en Jumbo en Aldi zijn op ruim twee kilometer. Basisschool De Sluis is op 486 meter, en Kindcentrum de Pionier op 993 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Warande is op 1.062 meter. De bushalte Lelystad-Haven, Ringdijk met lijn 1 en 11 ligt op 469 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente Lelystad?
Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en roemt de "nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een andere bewoner is kritisch over de stroomvoorziening.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad-Haven, Ringdijk, op 469 meter, met buslijnen 1 en 11. Ook de haltes Lemmerkade en Werkeiland zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,4 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de regio.
Wat voor tuin en garage heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, dus aan alle zijden van het huis. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De woning is een vrijstaande villa, wat betekent dat er aan alle kanten ruimte is rondom het huis. Het perceel is 1.544 m² groot.
