Hoofdstraat 47
Diever, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Diever
Aan de Hoofdstraat in Diever staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een verhaal en een flinke dosis karakter. Met een vraagprijs van €769.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.075, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld.
Een huis met ruimte en historie
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 681 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 741 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 639 vierkante meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een gemeenschap
Diever is een dorp met ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, en de basisschool CBS Roosjenschool is om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs Stad & Esch Diever zit vlakbij. De huisartsenpraktijk is op loopafstand, en de bushalte Diever, Dingspilhuis met lijn 20 en 28 is naast de deur. Het treinstation in Beilen ligt op ruim dertien kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 47, Diever
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €769.000. Dat ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.075. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.474, terwijl deze woning op €4.179 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 681 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 227 meter, om de hoek dus. De basisschool CBS Roosjenschool is op 296 meter en het voortgezet onderwijs Stad & Esch Diever op 438 meter. De huisartsenpraktijk zit op 717 meter. De bushalte Diever, Dingspilhuis met lijn 20 en 28 is op 326 meter. Het treinstation Beilen ligt op 13,6 kilometer.
Hoe is de buurt Diever om in te wonen?
Diever heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
