Hoofdstraat 50
Houwerzijl, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Houwerzijl
Aan de Hoofdstraat in het rustige Houwerzijl staat deze vrijstaande woning uit 1910. Met een inhoud van 425 m³ en een perceel van 585 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Leven in Houwerzijl
Met 160 inwoners is Houwerzijl een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner noemt "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." Het zijn ervaringen van dertien beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Houwerzijl.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,7 kilometer, en ook Aldi en Jumbo zitten op zo'n 3,5 kilometer. Basisschool De Zoutkamperril ligt op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp, op 2,7 kilometer, en de apotheek in Leens op 3,5 kilometer. De bushalte Zoutkamp, Marnestraat is op 2,6 kilometer met lijnen 65, 165 en 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Het Hogeland is een landelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €156.000 naar €313.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Klavertje Vier op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 50, Houwerzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €156.000 naar €313.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en verwarming via cv-ketel en houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast en klimaatrisico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 3,5 kilometer. Basisschool De Zoutkamperril ligt op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp op 2,7 kilometer, de apotheek in Leens op 3,5 kilometer. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutkamp, Marnestraat op 2,6 kilometer, met lijnen 65, 165 en 637. Ook de haltes Ulrum, Borgweg en Zoutkamp, S H Woldringhstraat zijn op ongeveer 2,6 tot 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 9,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." Deze ervaringen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 585 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 124 m², de makelaar geeft 116 m² op. De prijs per vierkante meter is €3.017, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het perceel is 585 m² groot.
