Een woonboerderij met een flink stuk grond
Aan de Hoofdstraat 54 in Een staat een vrijstaande woonboerderij uit 1940, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte binnen en buiten
De woning had volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 1.285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 339 vierkante meter, terwijl de makelaar 210 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG noemde 1.955 vierkante meter, de makelaar 23.660 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en pelletkachel. Het energielabel is A.
Een rustige kern in Noordenveld
Met 510 inwoners is Een een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Een geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim vier kilometer, en ook PLUS zit op ongeveer 4,7 kilometer. Basisschool De Schans ligt op 825 meter, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Norg of verder. De huisartsenpraktijk De Kern zit in Haulerwijk, op 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg met lijn 104, op ruim een kilometer. Het treinstation in Assen ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Noordenveld is verder vooral een landelijke omgeving. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer op 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 54, Een
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 1.195.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.690 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 210 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft echter 339 vierkante meter aan, wat het beeld flink beïnvloedt. De prijs lag aan de hoge kant, maar het perceel was met 1.955 vierkante meter volgens de BAG ook fors.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
Volgens de makelaar had de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1.285 kubieke meter. De indeling is verder niet gespecificeerd, dus het is niet bekend welke kamers op welke verdieping liggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1940. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoofdstraat 54?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,3 kilometer, en PLUS zit op 4,7 kilometer. Basisschool De Schans ligt op 825 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit in Haulerwijk op 4,4 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Woldzoom in Roden op 6,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 15,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg met buslijn 104, op 1.085 meter. Verder is er halte Haulerwijk, De Elleboog met lijnen 84 en 104, op 2.873 meter. Het treinstation in Assen ligt op 15,6 kilometer. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat zeggen bewoners over de omgeving van Een?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Een.
