Bergveenweg 1
Verspreide huizen Veenhuizen, Noordenveld
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de rand van Veenhuizen, in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen, ligt deze vrijstaande woning uit 1928. Met een woonoppervlakte van 273 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 44.660 m², is dit een woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Noordenveld.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.331 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 386 m², terwijl de makelaar 273 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met 350 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt", maar merkt op dat het 10 km fietsen is naar de stad. De buurt Verspreide huizen Veenhuizen ligt landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 4,4 km of PLUS op 4,7 km. Kindcentrum SPEEL en LEER is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,3 km. De huisarts zit in Haulerwijk, op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg op 2,1 km, met buslijn 104. Het treinstation Assen ligt op 13,8 km. De gemeente Noordenveld heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.065.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €872.000 naar €1.065.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB en door vliegverkeer 27 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergveenweg 1, Veenhuizen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.350.000. De WOZ-waarde is €1.065.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 1.331 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 273 m², terwijl de BAG-registratie 386 m² vermeldt. Het perceel is 44.660 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.065.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €872.000 naar €1.065.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1928 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 4,4 km en PLUS op 4,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum SPEEL en LEER op 2,3 km. De huisarts zit in Haulerwijk op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Een, Haulerwijksterweg op 2,1 km, met buslijn 104. Het treinstation Assen ligt op 13,8 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Veenhuizen?
De buurt heeft 350 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt", maar merkt op dat het 10 km fietsen is naar de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en is er een garage?
Het perceel is 44.660 m² groot, een zeer ruim perceel. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt ook dat er een garage mogelijk is. Dit heeft veel ruimte voor buitenleven en parkeren.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging en landelijk gelegen. Dit staat in de advertentie van de makelaar. De buurt is rustig en landelijk, met veel ruimte om je heen. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn op enkele kilometers afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
