Valkenburgseweg 42
Molenwijk, Katwijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Molenwijk
Deze vrijstaande woning aan de Valkenburgseweg 42 in Katwijk aan den Rijn is een opvallende verschijning in de buurt Molenwijk. Met een vraagprijs van €1.350.000 is het de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €951.111, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Katwijk die momenteel op de markt is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1902 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 632 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 164 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 422 m², de makelaar noemt 1133 m². Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Molenwijk: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 10, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt". De buurt Molenwijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Dirk op 334 meter en een Coop op 714 meter. De Julianaschool Rijnsburg ligt op 593 meter en het Teylingen College op 604 meter. Huisartsenpraktijk Velberg zit op 329 meter en BENU Apotheek Tulpstraat op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Zonnebloemstraat op 27 meter, met buslijn 38. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgseweg 42, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €951.111 in de buurt Molenwijk. Het is ook de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.181, gebaseerd op de makelaar-opgave van 188 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 632 m³. Het is een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (45 dB) en industrie (49 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1902) en 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Molenwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 334 meter. Daarna volgen Coop op 714 meter, nog een Coop op 1121 meter, Hoogvliet op 1179 meter en Albert Heijn op 1257 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Zonnebloemstraat op 27 meter, met buslijn 38. Andere haltes zijn Sandtlaan (291 meter, lijnen 30 en 31) en Rijnsburg, Boslaan (443 meter, lijnen 30 en 31). Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Julianaschool Rijnsburg (basisonderwijs) ligt op 593 meter en het Teylingen College (voortgezet onderwijs) op 604 meter. Verder zijn er de Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 982 meter en de PC Oranje Nassauschool op 1065 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Molenwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €951.111 | €1.135.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.341 | – |
Ervaringen van Katwijk aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
onveilig de hele dag geblaf van honden
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Mijn ervaring is dat je de mensen uit de buurt bijna allemaal spreekt en iedereen erg aardig is. Soms zijn er hangjongeren maar meestal is het rustig. Er is groen maar het kan altijd meer! Er zijn veel rijtjeshuizen waardoor er veel plek is maar ook een aantal grote huizen waar eigenlijk heel veel meer huizen gebouwd hadden kunnen worden. Er zijn verschillende scholen waar je uit kan kiezen dus dat is goed!
Veilig supermarkt in de buurt veel groen geen last van dieven
Het is een rustige buurt en groen met een supermarkt en een bakker in de buurt .
Meestal gezellig maar soms voelt het gevaar ofzo. Over het algemeen helemaal toppie
Elke paar maanden gebeurd er weer iets heftigs. Er word veel drugs gebruikt in de buurt, vooral door jongeren.
Statistieken van Katwijk aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.000 | €754.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.703 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenburgseweg 42, Katwijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
