Valkenburgseweg 20
Molenwijk, Katwijk
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Molenwijk
Deze vrijstaande woning aan de Valkenburgseweg 20 ligt in de woonwijk Molenwijk, direct aan vaarwater. Met een vraagprijs van €1.250.000 zit deze woning aan de hoge kant: de prijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.111. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Katwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het perceel is ruim 1470 m² groot. De woning telt 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 644 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Molenwijk: rustig en groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 10, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig", een ander: "Prettig". Ook wordt er veel groen genoemd en een goede supermarkt in de buurt. De buurt Molenwijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 418 meter en Coop op 546 meter. De Julianaschool Rijnsburg ligt op 600 meter, en het Teylingen College op 649 meter. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 200 meter, en BENU Apotheek Tulpstraat op 213 meter. Bus 30 en 31 stoppen op 152 meter bij de halte Sandtlaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoevens Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgseweg 20, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €951.111 in de buurt Molenwijk. De prijs per vierkante meter is €8.446, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 1470 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 644 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (45 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 418 meter ligt Dirk, op 546 meter Coop. De Julianaschool Rijnsburg (basisonderwijs) zit op 600 meter, en het Teylingen College (voortgezet onderwijs) op 649 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 152 meter ligt bushalte Sandtlaan met lijnen 30 en 31. Op 168 meter halte Zonnebloemstraat met lijn 38. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal op 4,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Molenwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 10, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig", een ander: "Prettig". Ook wordt veel groen en een goede supermarkt in de buurt genoemd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, aan vaarwater. Dat betekent dat je direct aan het water woont. De buurt is rustig en groen, volgens bewoners.
