Een vrijstaand huis met karakter aan de Hoofdweg
Aan de Hoofdweg in Paterswolde staat deze vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 795.000 euro was het een van de vrijstaande woningen in Tynaarlo die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 785 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 810 vierkante meter groot, met een achtertuin en voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage, dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Paterswolde, een dorp met een gemengde bevolking
Met bijna 4.000 inwoners is Paterswolde een dorp waar zowel gezinnen als ouderen wonen; ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Paterswolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn ligt op 90 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor kinderen is er het Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool op 331 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk de Fontein zit op 389 meter en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde op 473 meter. Buslijn 9 stopt op 130 meter bij de halte Paterswolde, Vennerstraat. Het treinstation Haren ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Tynaarlo biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, het overstromingsrisico nu en in 2050 en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verver Jet Winters Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 207, Paterswolde
Hoe verhoudt de vraagprijs van 795.000 euro zich tot andere woningen in Paterswolde?
De vraagprijs van 795.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs van de 17 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs lag op 835.647 euro. De prijs per vierkante meter was 4.517 euro op basis van de makelaar-opgave, tegen een buurtgemiddelde van 4.440 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er zijn twee badkamers en de woning is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 785 kubieke meter. Verder is er een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 90 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk de Fontein zit op 389 meter en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde op 473 meter. Voor kinderen is er het Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool op 331 meter. Buslijn 9 stopt op 130 meter bij de halte Paterswolde, Vennerstraat.
Hoe is de buurt Paterswolde om in te wonen?
Paterswolde heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning. Het bouwjaar is 1932.
