Een vrijstaand huis met karakter in Mill-Centrum
Aan de Hoogstraat in Mill staat een vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €598.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Land van Cuijk. Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 722 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 296 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG als de makelaar.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Mill-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 346 meter, om de hoek dus, en de Aldi is iets verderop. Basisschool De LenS ligt op 273 meter en het Merletcollege Mill op 381 meter. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Fitland op 166 meter, met lijnen 91, 92, 292 en 692. Het treinstation Cuijk ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €666.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €413.000 naar €666.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 63 dB Lden voor wegverkeer en 54 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 26, Mill
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €598.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €666.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €413.000 naar €666.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 722 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1950.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 346 meter en de Aldi op 1073 meter. Basisschool De LenS ligt op 273 meter en het Merletcollege Mill op 381 meter. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Fitland op 166 meter, met lijnen 91, 92, 292 en 692.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Land van Cuijk?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €649.286, op basis van zeven beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 8% onder het buurtgemiddelde, wat als scherp wordt beoordeeld.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting voor wegverkeer is 63 dB Lden en voor vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
