Hooimaatweg 9
Losser-West, Losser
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan de rand van Losser
Deze vrijstaande woning aan de Hooimaatweg 9 staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het dorpshart. Met een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 489 m² is het een ruim huis voor wie graag buiten woont. De vraagprijs van €595.000 ligt 20% boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Losser, dat is een scherpe prijs voor deze woning.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 591 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Losser-West
Met ruim 7.800 inwoners is Losser-West een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken." De buurt Losser-West ligt vlak bij de rivier de Dinkel, waar het mooi wandelen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 910 meter of Albert Heijn en Coop op ongeveer een kilometer. Basisscholen KBS De Martinus en De Saller zitten op 87 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Buslijn 66 en 507 stoppen bij de halte Losser, Irisstraat op 145 meter. Het treinstation Glanerbrug ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Losser ligt vlak bij de Duitse grens.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €567.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €372.000 naar €567.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Valeur Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooimaatweg 9, Losser
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €567.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €372.000 naar €567.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 591 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen KBS De Martinus en De Saller op 87 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Coop zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 66 en 507 stoppen bij de halte Losser, Irisstraat op 145 meter.
Hoe is de buurt Losser-West?
Losser-West heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €595.000 en de woonoppervlakte is 165 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.606 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.956.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is er ook een garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Ervaringen van Losser-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
Statistieken van Losser-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.147 | €452.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.956 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.907 | €433.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.953 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hooimaatweg 9, Losser
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
