Houthemerweg 23
Meerssen, Meerssen
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Houthemerweg 23 in Meerssen staat een vrijstaande woning uit 1921, landelijk gelegen met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1,8 miljoen euro is dit een bijzondere verschijning in het aanbod. De prijs ligt 257% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.132, en daarmee is dit de duurste van de 31 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook een van de vrijstaande woningen in Meerssen die op dit moment wordt aangeboden.
Een huis met ruimte en karakter
De woning telt 10 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2164 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 547 m², terwijl de makelaar 400 m² opgeeft. Het perceel is 7680 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een carport. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Meerssen, een dorp met contrasten
Met ruim 5.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is Meerssen een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar wijst ook op criminaliteit en hangjongeren. De sociale veiligheid verschilt per straat, zo blijkt uit de reviews. In de gemeente Meerssen wonen veel ouderen, maar er zijn ook straten met jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool De WereldSter op ruim een kilometer, en het Stella Maris College ligt op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren zit op bijna een kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meerssen, Stella Maris, op 500 meter, met buslijnen 52 en 791. Het treinstation Meerssen ligt op ongeveer 900 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Aelmans Woningmakelaars Voerendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houthemerweg 23, Meerssen
Wat kost deze vrijstaande woning in Meerssen?
De vraagprijs is 1,8 miljoen euro. Dat is 257% boven de gemiddelde vraagprijs van €504.132 in de buurt, en het is de duurste van de 31 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 400 m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2164 m³. Er is een tuin rondom met zonneterras en een carport. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 400 m², terwijl de BAG-registratie 547 m² vermeldt. Het perceel is 7680 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1921. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Houthemerweg 23?
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter, en de Jumbo op bijna 2 kilometer. Basisschool De WereldSter zit op ruim een kilometer, en het Stella Maris College op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren is op bijna een kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Meerssen ligt op ongeveer 900 meter.
Hoe is de buurt Meerssen om in te wonen?
Meerssen heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar wijst ook op criminaliteit en hangjongeren. De sociale veiligheid verschilt per straat, zo blijkt uit de reviews.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk en beschut.
Waarom is deze woning zo duur in vergelijking met andere koopwoningen in Meerssen?
De vraagprijs van 1,8 miljoen euro is de hoogste van de 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs is €504.132 en de mediaan €415.000. De woning heeft een woonoppervlak van 400 m² volgens de makelaar, 113% groter dan het buurtgemiddelde van 188 m², en een perceel van 7680 m². Die kenmerken verklaren deels de hoge prijs.
