Veldstraat 8
Vroendaal, Maastricht
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Veldstraat 8 in Maastricht staat een vrijstaande woning uit 2009, te midden van de rustige woonwijk Vroendaal. Met een woonoppervlakte van 231 m² en een perceel van 1235 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.837.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 856 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van muurverwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Achter de woning ligt een achtertuin. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label.
Leven in Vroendaal
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Buitenwijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Vroendaal heeft een woningvoorraad van 420 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 720 meter of Albert Heijn op 846 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Suringarschool op 452 meter en Porta Mosana College op 488 meter. De huisarts zit op 574 meter en de apotheek op 573 meter. De bushalte Maastricht, Rijksweg/Veldstraat ligt op 92 meter met lijnen 2, 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 696 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Aelmans Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 8, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.125. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.837, terwijl deze woning €5.173 per m² kost. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 856 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van muurverwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 720 meter zit een PLUS-supermarkt en op 846 meter een Albert Heijn. De huisarts zit op 574 meter en de apotheek op 573 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Suringarschool op 452 meter en Porta Mosana College op 488 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 696 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Rijksweg/Veldstraat op 92 meter, met buslijnen 2, 11 en 659. Daarnaast is er halte Maastricht, Veldstraat op 168 meter met lijn 11. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 696 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Vroendaal qua bevolking?
Vroendaal heeft ongeveer 1.060 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (38%) en 35% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een woningvoorraad van 420 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Buitenwijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren."
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 1.235 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 230 m² en volgens de makelaar 231 m². De inhoud van de woning is 856 m³.
