1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
Vrijstaande woning te koop: Hunerwold State 19, Wateren
KopenWesterveldVrijstaande woningenHunerwold State 19

Hunerwold State 19

Verspreide huizen Zorgvlied, Westerveld

€ 212.500
Buurt Verspreide huizen Zorgvlied, WaterenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Wateren

Dit vrijstaande huis aan de Hunerwold State 19 in Wateren ademt rust. Met 87 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €212.500 is marktconform voor een woningen in Westerveld van dit type.

De buurt: Verspreide huizen Zorgvlied

De buurt Verspreide huizen Zorgvlied is dunbevolkt: 285 inwoners verspreid over 78 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen en koop. Het is een rustige omgeving met veel 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Poiesz) ligt op ruim 6 km. Basisscholen zijn er op 4 tot 7 km afstand, zoals Dalton Basisschool de Oosterbrink op 4,6 km. Het treinstation ligt op 19 km. De gemeente Westerveld biedt veel natuur.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juni 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 212.500
Prijs per m²€ 2.443
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 181.000

Energie

EnergielabelB
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Perceeloppervlakte389 m²
Inhoud340 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Woonlagen1

Bouw

Soort woningEengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar1995
Type omgevingAan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinTuin rondom
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hunerwold State 19, Wateren

Is €212.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €212.500 is marktconform voor een vrijstaande woning van 87 m² met energielabel B in deze regio. De woning ligt in een dunbevolkt gebied, wat de prijs relatief laag houdt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk.

Hoe is het energielabel B van toepassing op deze woning?

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt (Poiesz) ligt op 6,8 km, en basisscholen zoals Dalton Basisschool de Oosterbrink op 4,7 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je dus aangewezen op de auto. Het treinstation ligt op 19 km.

Wat voor type buurt is Verspreide huizen Zorgvlied?

Het is een zeer rustige, landelijke buurt met 285 inwoners en 78 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen en koop. De omgevingsadressendichtheid is laag (53), wat duidt op veel ruimte. De meeste bewoners zijn 45-plussers.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1995?

Een woning uit 1995 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Het energielabel B wijst op goede isolatie.

Is deze woning geschikt voor een gezin?

Met 87 m² en een rustige omgeving is het geschikt voor een klein gezin. Houd er rekening mee dat voorzieningen zoals scholen en winkels op afstand liggen, dus een auto is noodzakelijk.

7.4
Bewoners geven Westerveld een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Jesper
Gezin · 2-onder-1-kap
Omliggend havelte

Het is een gezellige groene buurt rondom havelte

8.1
Kerkvliet
Samenwonend · Vrijstaand huis
Havelte
12-10-2025
Rustig ruimte natuur

Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen

8.4
Herjan
Gezin · Vrijstaand huis
Uffelte
04-05-2025
Klein en netjes

Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid

8.8
T.D.
Gezin · Tussenwoning
Havelte
18-01-2025
Heerlijk dorps

Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.

7.8
Eva
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig en redelijk vredig

Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.

8.4
Auriana
Gezin · Boerderij
Gezellig

Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij

5.5
Hanna
Alleenwonend · Appartement
Diever
24-07-2024
Bewoners kliek van vrienden in het stelen .

Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .

8.1
Reinier
Gezin · Vrijstaand huis
Frederiksoord
08-06-2024
Leven tussen bejaarden

Het is een prima buurt. Veilig, maar de gemiddelde leeftijd is ook heel hoog, hierdoor wonen er geen vrienden in de buurt

Statistieken van Westerveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,9k15-25
3,4k25-45
6,0k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen39%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €704.727€640.000
Koop per m² €3.564
Huurprijs €1.138 p/m€1.138 p/m
Huur per m² €5 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²15%
120-159 m²17%
160 m² en meer45%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197028%
1970-199028%
1990-201014%
Na 20108%
Energielabels
A+11%
A33%
B17%
C20%
D10%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Hunerwold State 19, Wateren

Poiesz
Vaart Zuidzijde 47
6789m
Aldi
Vaart Zuidzijde 55
6837m
Lidl
Trambaan 9
7785m
Albert Heijn
Stipeplein 14
7831m
Coop
Dorpsstraat 32
8108m
PLUS
Hoofdstraat 82
8127m
Poiesz
Oostenburg 1
8482m
Coop
Rijksweg 183
8728m
Lidl
Molenstraat 3
9150m
Jumbo
Industriestraat 18
9205m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand47 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand137 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHunerwold State 19, Wateren
Bekijk