Vrijstaande woning te koop: Tilgrupweg 60, Oude Willem

Tilgrupweg 60

Verspreide huizen Zorgvlied, Westerveld

€ 275.000
Buurt Verspreide huizen Zorgvlied, Oude WillemBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Oude Willem

Dit vrijstaande huis aan de Tilgrupweg 60 ligt in het rustige Oude Willem, een buurtschap in de gemeente Westerveld. Met 65 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een compacte woning in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een recreatiewoning in dit gebied. Bekijk ook andere woningen in Westerveld.

Buurt Verspreide huizen Zorgvlied

De buurt Verspreide huizen Zorgvlied is dunbevolkt met 285 inwoners en veel rust. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoons- of tweepersoonshuishoudens zonder kinderen. Het is een plek waar stilte en natuur de boventoon voeren. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 4,3 km afstand, of bij de Coop op 6 km. Basisscholen zoals CBS Roosjenschool (3,9 km) en Openbare Basisschool De Singelier (4,3 km) zijn op loop- en fietsafstand. Het dichtstbijzijnde restaurant ligt op 1,1 km. De gemeente Westerveld biedt een overzicht van voorzieningen in de regio: gemeente Westerveld.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds23 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 275.000
Prijs per m²€ 4.231

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte69 m²
ObjectoppervlakteKadaster65 m²
Perceeloppervlakte904 m²
Inhoud257 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningEengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar1975
Type omgevingAan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinTuin rondom

Veelgestelde vragen

Over Tilgrupweg 60, Oude Willem

Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een recreatiewoning van 65 m² in Oude Willem. De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1975. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een vrijstaand huis in een rustige, bosrijke omgeving.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt in een landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 4,3 km afstand. Basisscholen zijn op 3,9 en 4,3 km. Het dichtstbijzijnde restaurant is op 1,1 km. Het treinstation is op 19,3 km afstand. De omgeving is vooral geschikt voor wie van rust en natuur houdt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet de hoogste isolatienormen heeft. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 4 tot 5 km afstand, zoals CBS Roosjenschool (3,9 km) en Openbare Basisschool De Singelier (4,3 km). Voortgezet onderwijs is op 4,4 km (Stad & Esch Diever) en 8,6 km. Het is dus goed bereikbaar met de fiets of auto.

Hoe is de buurt samengesteld?

De buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 285 inwoners. De meeste huishoudens zijn eenpersoons (70) of zonder kinderen (60). Er wonen relatief veel 45-plussers. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel natuur.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19,3 km afstand. De woning is vooral goed bereikbaar met de auto. Voor OV-gebruik ben je aangewezen op een bushalte in een van de omliggende dorpen.

Aangeboden door
Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Westerveld een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.8
Jesper
Gezin · 2-onder-1-kap
Omliggend havelte

Het is een gezellige groene buurt rondom havelte

8.1
Kerkvliet
Samenwonend · Vrijstaand huis
Havelte
12-10-2025
Rustig ruimte natuur

Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen

8.4
Herjan
Gezin · Vrijstaand huis
Uffelte
04-05-2025
Klein en netjes

Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid

8.8
T.D.
Gezin · Tussenwoning
Havelte
18-01-2025
Heerlijk dorps

Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.

7.8
Eva
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig en redelijk vredig

Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.

8.4
Auriana
Gezin · Boerderij
Gezellig

Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij

5.5
Hanna
Alleenwonend · Appartement
Diever
24-07-2024
Bewoners kliek van vrienden in het stelen .

Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .

8.1
Reinier
Gezin · Vrijstaand huis
Frederiksoord
08-06-2024
Leven tussen bejaarden

Het is een prima buurt. Veilig, maar de gemiddelde leeftijd is ook heel hoog, hierdoor wonen er geen vrienden in de buurt

Statistieken van Westerveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,9k15-25
3,4k25-45
6,0k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen39%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €551.905€506.429
Koop per m² €3.709
Huurprijs €1.138 p/m€1.138 p/m
Huur per m² €5 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²15%
120-159 m²17%
160 m² en meer45%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197013%
1970-199020%
1990-201041%
Na 201012%
Energielabels
A+11%
A33%
B17%
C20%
D10%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Tilgrupweg 60, Oude Willem

PLUS
Hoofdstraat 82
4359m
Coop
Rijksweg 183
5949m
Aldi
Heuvelenweg 34h
7299m
Aldi
Vaart Zuidzijde 55
7444m
Poiesz
Vaart Zuidzijde 47
7452m
Albert Heijn
Brink 47
7583m
Coop
Dorpsstraat 32
7866m
Aldi
Veenhoopsweg 34-36
10645m
Lidl
Trambaan 9
10817m
Jumbo
Veenhoopsweg 21-4
10874m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied2,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand98 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand208 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving48 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appTilgrupweg 60, Oude Willem
Bekijk