IJsselstraat 5

De vraagprijs van €549.500 ligt 28% boven het gemiddelde van €429.583 in de buurt. De woning is vrijstaand met 152 m², een perceel van 557 m² en energielabel B. In de buurt staan nog vijf andere koopwoningen te koop, met prijzen van €299.500 tot €895.000. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.

De buurt wordt omschreven als rustig en vriendelijk. Bewoners groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. De straten zijn schoon, er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld en wandelt zo het park in. Het is een witte buurt, zoals een bewoner aangeeft. De gemiddelde score is 7,1 op basis van één beoordeling.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (561 m) en Jumbo (686 m). Basisscholen zoals cbs De Lichtboei (305 m) en Roderik van Voorstschool (398 m) zijn dichtbij. Ook een park en kinderdagverblijf zijn op 400 meter. Het treinstation ligt op 25 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, en 16,7% heeft label A of A+.

Een woning uit 1973 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd, zoals isolatie of dubbel glas. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.

Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €429.583, met een mediaan van €344.500. De woningen zijn gemiddeld 142 m² groot. In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €381.000 en een gemiddelde looptijd van 49 dagen.