Koopwoningen Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Noordoostpolder

Huizenprijzen en marktcijfers Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Noordoostpolder

De koopwoningen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West vertegenwoordigen een stevige meerderheid van de woningvoorraad: 73% van de 1.117 woningen is in eigendom, 27% is huurwoning. Dat maakt dit een uitgesproken koopbuurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Emmeloord (€290.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Dat verschil biedt perspectief voor kopers die meer ruimte willen voor hun geld ten opzichte van andere delen van de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €413.526. De prijzen liepen uiteen van €285.000 tot €895.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere objecten op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 144 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.872 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Actuele vraagprijzen en de huidige verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Noordoostpolder

Espelervaart West is een rustige, groene woonbuurt aan de westrand van Emmeloord. De buurt heeft een herkenbaar karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke schaal die past bij gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met eengezinswoningen die over het algemeen goed onderhouden zijn en ruime kavels kennen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de alledaagse leefbaarheid.

Een van de opvallendste troeven is de ligging aan de Espelervaart. Bewoners kunnen er gratis hun boot afmeren in het kleine haventje, en het park aan het water is op loopafstand. Bewoner C. Merjenburgh omschrijft de buurt treffend als "rustig, wel een beetje saai", maar voegt daar direct aan toe dat mensen vriendelijk zijn, elkaar groeten en in geval van nood voor elkaar klaarstaan. De straten en stoepen zijn schoon, er ligt zelden hondenpoep, en kinderen kunnen buiten spelen bij voetbaldoelen in het park. Dat zegt veel over het karakter van de buurt.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het centrum van Emmeloord met supermarkten, winkels en het ziekenhuis is op fietsafstand. Emmeloord heeft geen treinstation, maar er rijden busverbindingen richting Zwolle en Lelystad. Met de auto ben je via de N50 snel op de snelweg, waardoor plaatsen als Zwolle en Almere binnen drie kwartier bereikbaar zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving van de wijk, en sportverenigingen voor voetbal en andere sporten zijn aanwezig in Emmeloord.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7,1 op 10. Veiligheid en huisvesting scoren het hoogst (beide 8,0), terwijl voorzieningen iets achterblijven met een 6,0. Dat laatste heeft waarschijnlijk te maken met het feit dat de buurt zelf weinig winkels heeft en je daarvoor naar het centrum moet. Wil je weten hoe Espelervaart West zich verhoudt tot andere delen van Emmeloord? Bekijk dan ook het aanbod in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard of Emmeloord-Revelsant-Noord, buurten die een wat andere sfeer bieden. Voor een breder beeld van de wijk vind je meer informatie op de pagina over koopwoningen in Emmeloord. Meer buurtdata, bewonersreviews en wijkcijfers staan verzameld op de buurthoofdpagina van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.

Past een koophuis in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar die kiezen voor rust, ruimte en een betaalbare koopwoning ten opzichte van de rest van de gemeente. Met een gemiddeld inkomen van €28.900 per huishouden ligt de buurt iets onder het gemeentegemiddelde, wat ook zichtbaar is in de WOZ-waarden. Voor doorstromers die een ruimere woning zoeken zonder de hoogste prijzen te betalen, is kopen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West het overwegen waard. Starters die een appartement kopen willen, vinden hier beperkt aanbod; de buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen. Wil je eerst de huurmarkt verkennen? Bekijk dan de huurwoningen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West als alternatief. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is, waardoor je snel moet handelen als er een geschikte woning vrijkomt.

Wat bewoners zeggen over Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 7,1 op 10. De hoogste cijfers gaan naar veiligheid (8,0) en huisvesting (8,0), wat aangeeft dat mensen zich er prettig en veilig voelen in hun woning en directe omgeving. Voorzieningen scoren het laagst met een 6,0. Bewoner C. Merjenburgh schrijft: "Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar." Diezelfde bewoner wijst ook op de groene omgeving, het haventje en het park als concrete pluspunten. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Via Buurtje.nl vergelijk je niet alleen woningprijzen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata van meer dan 1.500 bronnen tegelijk. Zo begrijp je eerst of de buurt bij je past, voordat je een bezichtiging plant. Wil je een breder beeld van de gemeente? Bekijk dan alle koopwoningen in Noordoostpolder of verken andere dorpen zoals Marknesse en Bant. Voor wie specifiek in Emmeloord zoekt, bieden buurten als Emmeloord-Centrum-Centrum West en Emmeloord-Revelsant-Zuid een goed vergelijkingspunt. Meer over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Noordoostpolder.