IJsselstraat 5

De woning aan IJsselstraat 5 in Emmeloord heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 28% boven het gemiddelde in de buurt (€429.583), maar dat is logisch voor een vrijstaande woning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €381.000, maar die cijfers zijn inclusief alle woningtypen. De prijs per m² (€3.616) is hoger dan het buurtgemiddelde van €2.990, wat past bij een vrijstaand huis met een groot perceel.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en saai, maar ook vriendelijk. Er is weinig overlast, de straten zijn schoon en er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld en wandelt zo het park in. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is cbs De Lichtboei (305 m), gevolgd door Roderik van Voorstschool (398 m) en De Planthof (455 m). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,1 km. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij (400 m).

Het treinstation ligt op 25,1 km afstand. Emmeloord heeft geen eigen station; de dichtstbijzijnde stations zijn in Kampen of Lelystad. De auto of bus is nodig voor het openbaar vervoer per trein.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €429.583, maar de prijzen lopen uiteen van €299.500 tot €895.000. In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €381.000.