Een vrijstaande nieuwbouwwoning in ’s-Graveland
Aan de J.H.Burgerlaan in ’s-Graveland staat deze vrijstaande woning uit 2021, een huis dat met zijn zes kamers en 165 vierkante meter woonoppervlak ruimte biedt zonder dat je iets hoeft op te knappen. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €710.813 in de buurt. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Wijdemeren kan daar het aanbod vergelijken.
Een huis met zes kamers en een zuinig label
De woning heeft zes kamers, waarvan de makelaar geen aparte slaapkamers of badkamers noemt. Het energielabel is A++, een zuinig label dat past bij een woning van dit bouwjaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, de makelaar geeft 165 vierkante meter op; het perceel is in beide bronnen 294 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.242.
Een dorp met veel oudere inwoners
’s-Graveland telt zo’n 1.390 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De cijfers over de buurt komen van het CBS en geven een beeld van een rustige dorpskern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 kilometer, gevolgd door de Lidl en de Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de St. Antoniusschool op 1,2 kilometer of de Augustinusschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit in Kortenhoef op 1,7 kilometer, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan met lijn 1 ligt op 914 meter, het treinstation Hilversum Media Park op 3,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ID Makelaars en ID WONINGMAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H.Burgerlaan 24, 'S-Graveland
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €710.813 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €7.242, terwijl het buurtgemiddelde op €5.018 ligt. Het is een vrijstaande woning uit 2021 met energielabel A++, wat de prijs kan verklaren, maar het oordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft zes kamers op voor deze vrijstaande woning. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 166 vierkante meter. Het perceel is 294 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is recent. In de buurt heeft maar 6% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Daarna komen de Lidl op 1,7 kilometer en de Jumbo op 1,7 kilometer. Op 2,3 kilometer zit een SPAR express. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Kerkelandenlaan op 914 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Janseniushof en Erasmuslaan liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
