J.P. Santeeweg 57
Nietap, Noordenveld
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Nietap
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat aan de J.P. Santeeweg, een rustige weg in het centrum van Nietap, een dorp in de gemeente Noordenveld. Met een woonoppervlak van 156 m² volgens de makelaar is dit huis een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €499.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €444.750. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, dan zit je met deze prijs in de bovenste regionen van wat er in de buurt te koop staat.
Zes kamers, vijf slaapkamers en een tuin op het zuiden
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 579 m³. De achtertuin van 188 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 145 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Nietap is een klein dorp met zo'n 860 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat het een klein dorp is, maar dat door nieuwbouw de identiteit is verdwenen en dat de jeugd er weg moet. De sfeer is dus gemengd, maar de rust is een terugkerend thema. Meer over de buurt Nietap vind je op de buurtpagina.
Boodschappen, school en bus in de buurt
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 463 meter of de Lidl op 512 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Flint op 795 meter. De huisarts en apotheek zitten in Leek, op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Nietap, Meerweg ligt op 534 meter en wordt bediend door lijn 83 en 417. Het treinstation Zuidhorn is het dichtstbijzijnde station, op bijna 10 kilometer. De gemeente Noordenveld omvat meerdere dorpen en voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €403.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €295.000 naar €403.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De indicaties voor wateroverlast, overstroming en hittestress zijn allemaal laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jonkman Garantiemakelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.P. Santeeweg 57, Nietap
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €403.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.500 ligt 24% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 37%, van €295.000 naar €403.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 579 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label; de stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog of laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 463 meter en de Lidl op 512 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Flint op 795 meter. De huisarts en apotheek zitten in Leek, op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Nietap, Meerweg ligt op 534 meter en wordt bediend door lijn 83 en 417.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. Een ander zegt dat het een klein dorp is, maar dat door nieuwbouw de identiteit is verdwenen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn op dit moment 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €444.750.
