Jacob Obrechtlaan 52
Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale vrijstaande woning in Hoofddorp
Aan de Jacob Obrechtlaan in Hoofddorp staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 227 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €1.150.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Haarlemmermeer ligt lager, maar deze woning is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud van de woning is 1003 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 265 vierkante meter, terwijl de makelaar 227 vierkante meter opgeeft.
De buurt Hoofddorp Centrum Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Prettig wonen" en waardeert de ruimte en rust, al zou het onkruid vaker weggehaald mogen worden. De buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 191 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij Ekoplaza en AH XL iets verderop. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool, op 470 meter. Huisartsenpraktijk Marktplein en Service Apotheek Veen zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Hoofddorp, Arnolduspark met lijn 160 is op 250 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Obrechtlaan 52, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs van €580.083 in de buurt. Deze woning is met 227 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1003 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en gelden voor het gebied rond de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 949 meter, gevolgd door Ekoplaza op 1017 meter en AH XL op 1134 meter. Kindcentrum Natuurlijk! is de dichtstbijzijnde basisschool op 470 meter, en Rooms Katholieke Basisschool Klimop zit op 667 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Arnolduspark op 249 meter, met buslijn 160. Ook de haltes Boslaan en Koning Willem I laan zijn dichtbij, beide met lijn 160. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1661 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Hoofddorp?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Prettig wonen" en waardeert de ruimte en rust.
