Jan Petersstraat 18
Roosteren, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande woning in Roosteren
Aan de Jan Petersstraat 18 in Roosteren staat een vrijstaande woning uit 1969, te koop voor 335.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 318 vierkante meter, is dit een ruime woning. De vraagprijs van 335.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren, dan zit de prijs op het niveau dat je mag verwachten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 318 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaande woning gaat, wat betekent dat je geen buren aan de muren hebt.
Roosteren, een rustige kern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan voorzieningen, dicht bij het station en het centrum. Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." De meningen over de buurt zijn dus verdeeld, maar de rust wordt door meerdere bewoners genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Roosteren Schettereind, ligt op driehonderd meter afstand en wordt bediend door buslijn 35. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op 2,2 kilometer, en PLUS op 3,3 kilometer. Basisschool De Springdonk is op 3,1 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Feurtherpoort in Susteren op 3,2 kilometer. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer, en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 11,3 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is en hittestress nu laag is, maar in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen en Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Petersstraat 18, Roosteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter. Dat komt neer op 1.971 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor deze buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in de omgeving vragen. Er is geen energielabel bekend, dus dat aspect kun je niet meewegen in de prijsvergelijking.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Dit betekent niet dat de woning slecht of goed geïsoleerd is, maar het is een gegeven dat je niet kunt meenemen in je overweging.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte, Roosteren Schettereind, ligt op 314 meter en wordt bediend door buslijn 35. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,3 kilometer. Basisschool De Springdonk ligt op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Feurtherpoort in Susteren op 3,2 kilometer. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Roosteren om in te wonen?
Roosteren is een rustige dorpskern met ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan voorzieningen, dicht bij het station en het centrum. Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." De meningen zijn dus verdeeld, maar de rust wordt breed genoemd.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, zonder dat ze iets zeggen over de staat van de woning zelf.
