Zilstraat 24
Dieteren, Echt-Susteren
BuurtVrijstaand wonen in Dieteren
Aan de Zilstraat in Dieteren, een rustig dorp binnen de gemeente Echt-Susteren, staat deze vrijstaande woning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar en een ruim perceel van 707 vierkante meter, biedt het huis volop ruimte. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en toch dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van 450.000 euro, oftewel 3.214 euro per vierkante meter, is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 538 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Een garage is er niet, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is in volle eigendom.
Dieteren, een dorp met karakter
Met 750 inwoners is Dieteren een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 23 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Het aantal misdrijven in de buurt is 23 per jaar, wat neerkomt op een laag aantal voor zo'n kleine gemeenschap. De buurt Dieteren is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,5 kilometer afstand, of bij SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool De Springdonk ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Feurtherpoort Huisartsenpraktijk in Susteren, op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Susteren is 1,5 kilometer verderop. De bushalte Dieteren, Maaseikerweg is op 490 meter, met buslijn 35. Het treinstation Susteren ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor een landelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marc Merry Makelaardij en Funda. De advertentie is sinds 13 juni 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zilstraat 24, Susteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.214 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Rondom ligt een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is geen garage, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Wat betekent het energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige staat. Houd er rekening mee dat de energierekening fors kan zijn, vooral in de wintermaanden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1967 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Hoe is de buurt Dieteren om in te wonen?
Dieteren is een kleine kern met 750 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Het aantal misdrijven is 23 per jaar, wat laag is voor zo'n kleine gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 kilometer, en SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool De Springdonk ligt op 1,2 kilometer. De huisarts is Feurtherpoort Huisartsenpraktijk in Susteren, op 1,4 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Susteren op 1,5 kilometer. Voor het OV is bushalte Dieteren, Maaseikerweg op 490 meter met buslijn 35, en treinstation Susteren ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zegt niets over de staat van het huis.
