Jan Smitzlaan 20

De woning aan Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven heeft energielabel A+.

De vraagprijs van € 2.500.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 612.500) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van € 604.800. Maar deze woning is met 339 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is ongeveer € 7.374, terwijl het buurtgemiddelde € 5.145 per m² is. Het is een unieke woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Energielabel A+ is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1923. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, en 20% heeft label A. Dit betekent dat deze woning waarschijnlijk goed geïsoleerd is en bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp heeft. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen met een slechter label.

Het perceel is 512 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning in een stedelijke omgeving. De tuin biedt mogelijkheden voor een mooie tuin, terras of wellicht een zwembad. Houd er rekening mee dat de woning in een beschermd stadsgezicht kan liggen, wat beperkingen kan opleggen aan verbouwingen. Check dit bij de gemeente.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Saltomontessorischool de Trinoom (basisonderwijs) zit op 434 meter, SALTO-basisschool de Hasselbraam op 487 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 581 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Anton van Duinkerken op 631 meter.

In de buurt zijn in totaal 114 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel koopwoningen (48%) en eengezinswoningen (29%). Het is een populaire buurt onder gezinnen en ouderen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Elzent-Noord is 103 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is uniek vanwege de grootte en het energielabel, dus de verkooptijd kan afwijken.