Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vondellaan combineert de charme van 1918 met een eigen plek in een geliefde Eindhovense buurt. Met 49 m² woonoppervlak en een perceel van 199 m² is het een compacte woning met een verrassend ruime tuin. De vraagprijs van €645.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke vooroorlogse bebouwing. Het is een plek waar je elkaar nog groet op straat. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van alleenstaanden (420) en gezinnen (135 huishoudens met kinderen). De sfeer is gemoedelijk en de buurt Elzent-Noord staat bekend om zijn statige lanen en de nabijheid van het Stadswandelpark.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo of Albert Heijn, allebei op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool de Hasselbraam, twee straten verder, of naar Saltomontessorischool de Trinoom. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs is ook om de hoek. De gemeente Eindhoven biedt verder volop uitgaans- en cultuurmogelijkheden.
De woning wordt op het moment van schrijven via Maes Makelaars en Funda aangeboden. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondellaan 7, Eindhoven
De vraagprijs van €645.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €1.011.125 in de buurt, maar de woning is met 49 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². De prijs per m² is met €13.163 wel bovengemiddeld. Het is een marktconforme prijs voor een karakteristieke woning in een gewilde buurt.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse huizen en een gemengde bevolking. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (114 misdrijven per jaar) en ligt dicht bij parken en voorzieningen. Het is een prettige, veilige wijk om te wonen.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 30% van de woningen label A, maar 30% heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam zit op 233 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 667 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 712 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Een woning uit 1918 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Vondellaan 7, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
