Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vondellaan ademt de sfeer van een oude Eindhovense buurt. Met 78 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van €495.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €862.833, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een twee onder een kapwoningen in Eindhoven zoekt.
Elzent-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3818 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied. In de buurt wonen veel alleenstaanden (420 huishoudens) en jonge mensen (450 in de leeftijd 25-45 jaar). De buurt Elzent-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 48% koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de ochtend loop je naar de Ekoplaza om de hoek (107 m) voor je boodschappen, of naar de Jumbo op 5 minuten lopen (478 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Hasselbraam op 3 minuten lopen (240 m) en het Van Maerlantlyceum op 9 minuten lopen (706 m). De gemeente Eindhoven biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondellaan 7A, Eindhoven
De vraagprijs van €495.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €862.833 in de buurt. De woning is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per m² is ongeveer €6.346, terwijl het buurtgemiddelde €6.552 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in Elzent-Noord.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F komt in deze omgeving vaker voor. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Elzent-Noord heeft 135 huishoudens met kinderen (van de 730 huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Hasselbraam (240 m) en de Trinoom (662 m). De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen, maar ook parken zoals het Stadswandelpark op 300 m.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza zit op 107 m (om de hoek), Jumbo op 478 m (5 minuten lopen) en Albert Heijn op 616 m (7 minuten lopen).
In Elzent-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
De woning is gebouwd in 1918. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 29,4% van de woningen gebouwd voor 1945.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Vondellaan 7A, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
