Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Johan Dijkstrasingel in Winsum staat deze vrijstaande woning uit 1995, een huis dat met zijn 134 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter is dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 495.000 euro. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Het Hogeland staan gemiddeld voor 985.000 euro te koop.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 524 kubieke meter inhoud. Rondom de garage ligt een tuin, en het huis is volgens de makelaar voorzien van energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (125 m²) en de opgave van de makelaar (134 m²); het perceel is in beide gevallen 441 m².
Winsum Noord - Oost
Met 1.425 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en scheve stoep tegels. De buurt Winsum Noord - Oost heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 673 meter, de Albert Heijn op 939 meter, en de apotheek zit op 768 meter. Basisscholen zijn op 3,5 tot 4,6 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk in Baflo op 3,3 kilometer. Buslijn 563 stopt op 500 meter bij de Praktijkschool, en het treinstation Winsum ligt op 880 meter. Het geluidsniveau van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hamming aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johan Dijkstrasingel 59, Winsum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 985.000 euro, maar die hebben een veel groter oppervlak. De prijs per vierkante meter is 3.694 euro op basis van de makelaarsopgave. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Rondom de garage ligt een tuin. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 441 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 673 meter en de Albert Heijn op 939 meter. De apotheek zit op 768 meter. Basisscholen zijn op 3,5 tot 4,6 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk in Baflo op 3,3 kilometer. Buslijn 563 stopt op 500 meter bij de Praktijkschool, en het treinstation Winsum ligt op 880 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en scheve stoep tegels. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de wateroverlast en hittestress op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het zijn feitelijke risicoclassificaties zonder verdere duiding.
-b13fe6f3.webp)
-1b7c3645.webp)
