Jonker 11
Spijk, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning in een rustig dorp
Aan de Jonker 11 in Spijk (Gr) staat een vrijstaande woning uit 1991, te midden van een rustige dorpsomgeving. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 321 vierkante meter, is dit een compacte woning met een tuin rondom. De vraagprijs van €309.000 is aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €285.700. Het aanbod van vrijstaande woningen in Eemsdelta is beperkt, met tien koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een vrijstaande houten garage. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Leven in Spijk
Met ruim 1.100 inwoners is Spijk een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Spijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter, om de hoek dus, en de basisschool is ook dichtbij. De huisartspraktijk Patandin in Holwierde is op 3,7 kilometer afstand, de apotheek in Delfzijl op 7,3 kilometer. De bushalte Spijk, Ubbenasingel is op 186 meter, met buslijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft voorzieningen op afstand, zoals een ziekenhuis in Scheemda op 24 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €152.000 naar €264.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonker 11, Spijk (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €285.700. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €264.000. Per vierkante meter komt dat neer op €3.323, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.288 per vierkante meter is.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft muurisolatie en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €264.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €152.000 naar €264.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 3,8 kilometer, de huisartspraktijk Patandin in Holwierde op 3,7 kilometer. De bushalte Spijk, Ubbenasingel is op 186 meter, met buslijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Spijk om in te wonen?
Spijk is een klein dorp met ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan tien koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €285.700. De mediaanprijs is €249.000. De goedkoopste woning kost €185.000 en de duurste €495.000.
