Juffer Frederikestrjitte 18A
Hallum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum staat een vrijstaande woning uit 1977, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 299 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 12 kamers, waaronder 10 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de woning heeft een inhoud van 1.316 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 388 vierkante meter, terwijl de makelaar 299 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in Hallum
Met ruim 2.200 inwoners is Hallum een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Hallum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje met zwembad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 406 meter, en de huisartsenpraktijk in Hallum zit op 136 meter. Basisschool 'Op 'e Dobbe' is op 269 meter, en kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 563 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 12 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Juffer Frederikestrjitte 18A, Hallum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Noardeast-Fryslân. De prijs per vierkante meter is 2.174 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 299 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 slaapkamers en in totaal 12 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 299 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 388 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt in een woonwijk, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht. Rondom het huis is een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Het is een vrijstaande eengezinswoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 406 meter, en de huisartsenpraktijk in Hallum op 136 meter. Basisschool 'Op 'e Dobbe' is op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 563 meter, met buslijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 12 kilometer.
Hoe is de buurt Hallum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje met zwembad".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
